イニシオ伊丹WEST

  • 兵庫県伊丹市中野北三丁目

  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩45分

  • 1996年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
2,480万円
36.0万円/㎡
相場
2,199万円
32.0万円/㎡
1,619
2,006
2,392
2,779
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,006万円〜2,392万円
29.2万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
イニシオ伊丹WEST
2,480万円（36.0万円/㎡）/ 4階 / 68.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,480万円36.0万円4階 68.8㎡ 2LDK南西
2024/11/102,190万円32.1万円4階 68.18㎡ 3LDK南
2024/06/231,550万円22.7万円4階 68.18㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
イニシオ伊丹WEST
伊丹市中野北三丁目
伊丹駅45分 2,480万円36.0万円68.8㎡2LDK4階 / 5階建 南西1996年20戸RC
2024/02/18エーベル伊丹シティオ
伊丹市北本町三丁目
伊丹駅11分 2,080万円33.0万円63.01㎡2LDK1階 / 8階建 南1996年20戸RC
2025/03/03イニシオ伊丹北
伊丹市荒牧七丁目
山本駅14分 1,880万円28.4万円66.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1994年16戸RC
2025/03/16コンドミニアム伊丹バラ公園
伊丹市荒牧七丁目
山本駅17分 1,630万円27.5万円59.38㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年36戸RC
2025/07/19クラウンハイム伊丹
伊丹市北野二丁目
伊丹駅25分 1,680万円28.4万円59.12㎡3LDK5階 / 7階建 西1994年67戸RC
2023/08/24サンプリンス伊丹
伊丹市荻野五丁目
伊丹駅29分 1,680万円29.7万円56.64㎡2LDK2階 / 4階建 南1991年13戸RC
2023/12/04ルネ伊丹サニーコート
伊丹市中野北四丁目
伊丹駅37分 1,850万円29.4万円62.83㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西1996年34戸RC
2026/04/11リラコート伊丹
伊丹市中野北二丁目
伊丹駅44分 1,998万円29.2万円68.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年28戸RC
2025/01/19セレブコート武庫川
伊丹市池尻七丁目
伊丹駅49分 1,880万円27.6万円68.04㎡3LDK3階 / 6階建 東1994年22戸RC
2026/03/29伊丹大野パーク・ホームズ
伊丹市大野一丁目
伊丹駅31分 2,180万円29.7万円73.51㎡3LDK3階 / 8階建 南1991年53戸RC
2024/07/07ベル・アーバニティ昆陽池公園
伊丹市中野西一丁目
伊丹駅54分 1,798万円27.6万円65.08㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年36戸RC
2026/02/28パレ昆陽池公園1
伊丹市中野東一丁目
伊丹駅46分 1,899万円29.7万円63.93㎡3LDK6階 / 6階建 南西1994年58戸RC
2026/04/13ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー
伊丹市中野東一丁目
伊丹駅42分 2,880万円39.5万円72.93㎡4LDK3階 / 6階建 南東1999年25戸RC
2024/05/12パレ伊丹北
伊丹市東野三丁目
伊丹駅36分 1,800万円27.9万円64.58㎡3LDK1階 / 6階建 南東1994年41戸RC
2026/03/19パレ伊丹北
伊丹市東野三丁目
伊丹駅32分 1,980万円30.8万円64.37㎡3LDK3階 / 6階建 南東1993年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、伊丹市では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は伊丹市の平均と比較して9.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
伊丹市
32.8万円/㎡
前年比+9.0%
兵庫県
伊丹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシオ伊丹WEST
所在地兵庫県伊丹市中野北三丁目
交通阪急伊丹線伊丹駅徒歩45分
築年月1996年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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